云浮买房中介费由谁承担？

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答安顺租房的信息渠道以本地为主，全国性平台覆盖不如一二线。可以按这个顺序找：一是安居客、58同城、赶集网，把城市切换到安顺，按西秀区、平坝区、开发区筛选，房源量一般，但能建立价格感；二是贝壳找房和房天下，安顺有部分经纪机构入驻，房源经过核验的相对可靠；三是本地渠道，安顺在线、安顺贴吧、微信租房群、抖音本地房产号，常有一手房东和合租信息；四是实地扫街，到目标小区门口看公告栏、问物业和门卫，老小区这种方式最有效。选房时注意：西秀区老城配套成熟但房龄偏大，开发区新房租住条件好但人气不足；签约核对房产证和房东身份证，二房东要看原合同是否允许转租；水电气和物业费写进合同，押金退还时限写清。

答租房防骗的关键是把“核实”放在付款之前：①核实房源——拒绝明显低于片区均价的房源（多为引流或诈骗），看房前不支付任何费用，看房时确认房子确实可租、不存在一房多挂；②核实人——核对房东身份证与不动产权证权利人是否一致；遇二房东必须查看原始租赁合同与书面转租授权，确认原合同剩余租期够长；遇中介须查验机构营业执照、住建部门备案信息与经纪人实名卡；③核实账户——押金与租金只转给产权人或合同约定的收款人，拒绝转入陌生个人微信或支付宝账户，坚决不办“租金贷”；④签好合同——使用住建部门示范文本，写明租金、押付方式、维修责任、违约金、押金退还条件与期限；⑤留好证据——付款备注用途并索要收据，入住前拍照录像记录房屋现状与水电表读数；⑥遇骗处置——保存聊天记录与转账凭证，及时报警并同步向平台举报。以合同约定为准。