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棕榈滩花园的学位是哪里?

匿名网友 176****4160
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答买房子70年后怎么办,这是住宅土地使用权到期续期问题,现行规则如下。第一,法律依据:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期——民法典有明确规定,七十年的住宅产权到期后房子仍是你的,土地使用权自动续,不用担心「房子被收走」;第二,续期费用:自动续期是否缴费、怎么缴,目前法律留了口子(「续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理」),尚未出台统一细则,已有案例中多数按低费用或免费办理续期;第三,实务影响:交易层面,房龄影响的是银行贷款年限(房龄加贷款年限有限制)和房屋本身的折旧,不是土地权利;第四,区分产权类型:七十年是住宅用地,公寓商住房多为四十年或五十年,到期续期规则不同且税费持有成本更高,买前看清产权性质;第五,结论:七十年的担忧不必有,自动续期是法定保障;真正该关心的是房子质量、物业和地段。以国家后续出台的续期细则为准。
2020-12-07 10:28:15
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