徐州卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

公积金贷款里面的公积金使用方式：

1、以家庭为单位，公积金只能贷款两次。第三套开始就不能使用公积金贷款，所以，我们在买第一套或第二套时要尽量使用公积金贷款。但是，如果你买这套房是要投资的，过几年可能要卖掉，建议就不要使用公积金贷款了，因为这样就浪费掉一次宝贵的公积金贷款机会了。

2、组合贷。如果你用公积金贷款，额度不够，可以考虑组合贷，就是一部分用公积金贷款，一部分用商业贷款。

3、未婚的两口子婚前是不能使用公积金一起贷款的。必须是配偶、子女、父母，这样以家庭为单位才可以一起使用公积金贷款。

4、交了公积金不一定可以贷款。一般要连续交满半年或一年才可以使用公积金贷款，不同地方的贷款政策各不一样，贷款额度也是不一样的，具体要到当地的公积金管理中心了解清楚。

5、即使没有用公积金贷款，公积金也是可以提取的。如：购房、租房、装修、离职、退休、出国定居，都可以提取公积金。

6、公积金提前还款是不需要违约金的。但是，由于公积金的贷款利率非常低，建议不要提前还款。