宝鸡卖房佣金一般是卖家还是买家？

答把房产证过户给孩子需要的手续有：1、赠与房产过户，父母和子女签订房产赠与过户协议，并且去公证处办理赠与公证书，有了公证书之后提供父母、子女和房产等信息给房管局审核资料，缴纳税费，办理过户，领取新证；2、继承过户，继承过户要父母过世以后才可以办理，继承过户可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承需要办理遗嘱公证，法定继承只需要提供法定继承人的继承协议和继承份额或者放弃继承承诺等资料，提供给房管局，房管局对房屋资料进行审核，对房屋进行评估，然后办理过户手续；3、亲属买卖过户，亲属买卖过户的流程跟普通买卖过户的流程是一样的，具体流程是：签订买卖合同（房管局网签合同）、提交资料，审核资料，缴纳税费，办理过户、领取新证。

答暂无回答

答暂无回答

答在朝阳区租房给子女幼升小，核心是满足区级入学政策对居住与社保的要求。第一，非京籍需准备四证：在京务工就业证明（劳动合同与社保缴纳记录）、实际住所居住证明（房产证或租赁合同加租赁备案）、全家户口簿、北京市居住证，社保通常要求在朝阳区连续缴纳一定月数，具体年限以当年政策为准。第二，租房要求：多数区要求租赁合同在住建部门备案，且房屋用途为住宅，租住地下室、群租、商办房通常不被认可；部分热门片区还要求同一地址在一定年限内未被占用学位。第三，时间节点：入学信息采集通常在上半年，租赁备案与社保需提前准备，临时补办往往来不及。第四，学位占用：租房前向房东与社区核实该地址学位是否被占用。政策逐年调整，务必以朝阳区教委当年发布的入学意见为准。

答房产证没有下来父母的房产过户给子女只能等到房产证下来以后才可以办理，或者是通过开发商更改购房合同。