莆田东城一号房价多少？

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答租户能否顺利租房，主要看身份合法、支付能力、用途合规三个方面，房东和平台也会据此审核。1.身份条件：需提供有效身份证件，境外人士需护照及居留许可；部分城市要求租客办理居住登记，房东有配合义务。2.民事行为能力：一般需年满十八周岁且具备完全民事行为能力；未成年人租房须由法定监护人代理签约。3.支付能力：房东通常要求月收入不低于月租金的三倍，或提供工作证明、社保记录；押付方式常见押一付三。4.用途合规：房屋只能用于居住或合同约定的用途，不得擅自改为经营、办公、民宿、群租，改变用途需业主同意并符合规划与消防要求。5.信用与记录：部分平台会核查是否有违约、欠租记录，有不良记录可能被拒。6.特殊情形：企业租房需提供营业执照与授权委托书；多人合租需明确各自责任，避免一人违约牵连全体。

答马鞍上卖房子需要交的税费有：一、个人所得税：房价过户价格的1%，或者房子两次交易价差的20%，也就是房子利润的20%，如果房子满五唯一的免交；二、印花税：房子过户价格的0.05%；三、过户服务费：3元/平；四、增值税：房子过户价格的5.6%，如果房子满五年可以免交。

答租房合同丢了，处理方式取决于它当时的签订形式，分三种情况看：①情况一，纸质合同丢失但有佐证——手机里的照片、扫描件、微信聊天记录中的条款截图都可作为证明；此时可联系房东或中介复印一份，并请对方在复印件上注明“与原件一致”后签字；②情况二，通过平台电子签约——自如、贝壳、链家等平台的电子合同可登录账号在订单或合同中心重新下载，效力等同纸质；③情况三，完全没有留存——靠证据链还原租赁关系：银行或支付平台的转账流水（备注房号与月份最有效）、押金收据、水电燃气缴费记录、物业与门禁登记、房屋交接照片视频、聊天记录；已办理租赁备案的城市还可到房管部门或线上平台调取备案信息；④纠纷时的作用——证据链完整时，合同缺失一般不影响主张押金或追究违约责任；先协商，不成可申请人民调解或小额诉讼；⑤预防——今后签约后立即拍照并云端备份。

答重庆二手房佣金没有特别的固定，前段时间大部分中介都是收取买方2%的中介费作为佣金，然后还要外加其他的贷款费用等；最近由于市场行情不好，中介费用从买家2%调整为买卖双方各1%；这是大部分实体门店的收费标准，可能有下小一点的中介门店费用还可以优惠一点，但是幅度也不是很大，想要二手房佣金更少的，就只能通过网络平台，有些网络平台省去大量的中间环节，费用可以做到买卖双方各自不超过0.5%，省钱又好用，就像房飞布app，就是这样的平台。