丽江二手房佣金收费标准？

答租房漏水先分清责任：①房屋本身质量问题或公共管网渗漏，属房东或物业维修责任，先书面通知房东与物业，要求限期维修，并拍照留证；②楼上住户原因导致的渗漏，属于相邻关系纠纷，可请物业与社区调解，必要时向法院起诉；③物业不履行维修义务，可向当地街道办、社区或住建部门投诉；④涉及房屋质量与开发商的，可向住建部门反映；⑤造成人身或财产损失的，保留证据并可报警或提起诉讼。统一入口是12345政务服务热线，报清地址与责任方即可分派。各地分工以当地最新规定为准。

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房子过户给子女有三种过户方式：继承、赠与和买卖；90平的房子过户给子女具体费用多少，要看具体的过户方式，分别需要的费用有：

一、继承过户;继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用； 

二、赠与过户;赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用； 

三、买卖过户; 1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。;所以通过买卖过户的方式，还需要看父母房子持有数量和持有时间，还有子女名下房子持有数量等信息，才能确定房子过户的具体费用。

答广汉市房产买卖过户费用： 1、契税（买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。 2、营业税（卖方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。 3、个税（卖方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。 4、土地税（卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。 5、房屋交易手续费（双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

答二手房没有房产证过户方式：1、如果是新房，房产证还没有办理，只是交了定金，那么这种可以更开发商更改购买合同，直接更改名字就可以了，不需要办理过户；2、如果是房产证遗失的，要先补办房产证，补办房产证要先挂失、登报，再补充资料，补办新的房产证书，补办好了就可以按照正常流程办理过户手续；3、本身就不能办理房产证的房子，这种是不能市场流通的，办理不了房产证的，要过户只能私下签订协议，但是过不了户。