阿里卖房佣金怎么扣税？

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答银川房产过户费用： 1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；几个小项费用包含：1、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；2、交易服务费：6元/平米；3、产权登记费：85元。

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答交首付的流程与注意事项如下。一、确认比例与金额：按当地政策和首套、二套认定确定首付比例，算出具体金额，并预留契税、维修基金、中介费等附加支出；二、新房流程：认购后签订商品房认购书，按约定时间到售楼处或通过资金监管账户支付首付款，取得正规发票或收据；三、二手房流程：签订买卖合同后进行网签备案，通过资金监管账户支付首付，避免直接转入房东个人账户；四、资金来源：首付资金需为自有或合规来源，不得违规使用消费贷、经营贷；五、票据留存：保留付款凭证、发票与银行回单，用于后续贷款审批与过户；六、风险提示：谨防要求打入个人账户、无监管账户或承诺返现减免的交易。具体流程以当地规定和合同约定为准。