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曲靖天欣苑房价多少？

李炳过户员 深圳
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2020-12-30 11:07:19
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答现在买房首付是多少，先分清三个变量：城市、套数、贷款类型。城市决定政策下限，一线城市明显高于三四线；套数决定是首套还是二套，二套普遍高三成以上；贷款类型决定公积金还是商贷，公积金首套通常两成但额度有限。查到比例后还要注意：政策下限不等于实际能批，银行会看征信、收入负债比、房龄和评估价，二手房评估价低于成交价时实际首付会上浮；首付之外的契税、维修基金、中介费要另备现金。最准确的做法是：先到当地住建局官网查限购限贷政策，再让贷款银行做贷前预审，拿到书面的可贷额度，最后按成交价减贷款额算真实首付。政策调整频繁，以办理当日口径为准。
2020-11-28 10:16:39
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