攀枝花买房佣金怎么算？

答

首套房买卖过户费，要看是买的二手房还是新房，如果是新房，就只有买方支付税费，如果是二手房，买卖双方都需要支付税费的，具体的费用有：

一、买房人应缴纳的税费；

1、契税：

房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、印花税：

房款的0.05%；

3、交易费：

3元/平方米；

4、测绘费：

1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：

一般情况是在200元内；

二、卖房人应缴纳的税费；

1.、印花税：

房款的0.05%；

2、交易费：

3元/平方米；

3、增值税：

全额的5.5%(房产证未满5年的)；

4、个人所得税：

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

答房屋租赁按用途分几类，不同用途在合同、消防和审批上要求差别很大。1.居住：最常见，包括整租、合租、公寓、宿舍；要求房屋具备居住条件，不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室单独出租住人。2.办公：租写字楼、商住公寓或住宅改办公，需符合规划用途，住宅改商用通常需业主同意并办相关手续。3.经营：商铺、餐饮、门店，需办理营业执照，餐饮还要食品经营许可与环评、消防审批。4.仓储：存放货物，需确认房屋承重、消防等级与是否允许存储特定物品，危化品另需许可。5.民宿与短租：属住宿经营，需业主同意、营业执照、特种行业许可与消防合格。6.工作室与培训：摄影、画室、教培，涉及未成年人培训还需办学许可与消防验收。7.提示：改变用途必须在合同中写明并取得业主书面同意，否则业主可解除合同，违规经营还会被查处。

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答万科城市花园的学位是：福田外国语学校、景田小学。