10年房产过户可以不用交增值税，但是其他税费还是要按照房子和买卖家名下房产数量等情况有关系，具体的税费是：
一、税费：
1、契税：首次购房：90平之内，评估价的1%，90-144平，评估价的1.5%，144平以上，评估价的3%；
二次购房：评估价的3%；
2、个人所得税：
非满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项，减去原房屋价格的差值，20%缴纳个人所得税；
满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项*1%；
3、增值税：评估价和实际成交价选择最高的一项*5%(房子满十年可以减免）；
4、印花税：评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%；
二、费用：
1、交易手续费：房屋面积*6元；
2、工本费：80元；
3、评估费：各地标准各不一样。
保定附近最新的厂房出售信息：
该地块位于保定市核心区，距离保定站仅3公里，为工业用地，使用权类型：作价出资（入股），使用权期限：2064年11月5日，使用权面积：129390.4㎡，约为194亩，建筑面积：44530.12㎡，主要建筑物：办公楼及质管楼、金工厂房、铸造厂房、板模电气厂房、汽机厂房、绝缘子厂房、装配车间等。
交易条件
（1）交易方式：股权转让
（2）价格：面议
项目详情
土地用途：工业用地
使用权类型：作价出资（入股）
使用权期限：2064年11月5日
使用权面积：129390.4㎡，约为194亩
建筑面积：44530.12㎡
主要建筑物：办公楼及质管楼、金工厂房、铸造厂房、板模电气厂房、汽机厂房、绝缘子厂房、装配车间等
项目现状：使用中（部分）
（1）工业基础雄厚
区内集中了“一五”期间建立的乐凯、风帆、天鹅、变压器厂、钞票纸厂、热电厂等西郊八大厂。随着国家老工业基地改造政策的实施，驻区大厂逐步开始搬迁改造。区域将整合资源、转型升级，大力发展“互联网+”、工业机器人等高端产业，打造传统工业转型升级示范基地。
（2）城市优先
保定市位于河北省中部，是京津冀地区中心城市。
（3）交通便利
市区东有京港澳、西有京昆、南有保沧、北有荣乌，构成保定市环城高速公路网。京广高铁、津保高铁、京广铁路汇聚保定，毗邻首都、石家庄两个国际机场，特别是新建的首都第二机场距保定市区仅60公里，与北京、天津、石家庄构成了1小时经济圈。
（4）资源丰富
大唐保定热电厂坐落辖区，供热管网和供电、供水、排污设施完善，热力、电力供应十分充足。位于保定“一亩泉”水源区，地下水矿化度低、酸碱度适中，含多种有益矿物质，是轻化食品工业和生活用水的优质水源。特别是靠近南水北调枢纽工程，可提供充足的水源。
（5）政策支持
展望未来，京津冀协同发展战略的实施，保定市区划调整，为竞秀区带来千载难逢的发展机遇。届时，将对全区实施全域规划，拉动市区向西发展，进一步拉开城市框架，做大城区规模，完善城市功能，全力推进竞秀新城建设。重点打造“三个新城、三个生态支撑区”，构筑发展平台，夯实发展基础。
（6）金融服务发达
定位为全省体量最大的中央商务区。周边集中入驻了工商、建设、中国、农业、交通、浦发、河北、中国人保等20多家区域性金融总部；时代商厦、万博广场、茂业百货、中银酒店、秀兰酒店、亚华酒店等多家商贸餐饮企业，发达的现代服务业能够为客商提供优质的金融商贸等多方面服务。
