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写字楼中介找客源的方法：

电话直销

从商业电话簿或名片上找到客户电话，用电话方式咨询其是否有需求，但命中率较低，需要一定的量，这种广撒网的方法效率较低。

扫楼

用传单扫楼是传统宣传方式里，最常用也是最有效的办法，直接进入大厦派发资料及名片予客户，尽量找到租约到期客户。再将客户到期时间分为短期、中期、长期客户，建立客户名录，按时进行跟进，增加后备客源。

扫展会

任何行业的展会内均有不少是新成立公司的客户，这些客户对于写字楼都是有实际需求的，以此获得客户信息，后续好好跟单。所以去各种各样的展会发展单或直接去聊，也是很不错的方式。

关系介绍

除了主动寻找客户外，很多销售人员在刚开展业务时已经在发展行业内的人脉网络，认识一些有利于未来业务发展的朋友，他们会相互介绍很多客户，这些都是市场上的宝贵的信息，偶尔跟亲朋好友打个招呼，让他们在遇到合适客户时，帮忙介绍介绍，谁也不嫌客户多嘛。

旧客重做

和已成交或没有成交的客户保持良好关系，既可以扩大人脉，也可以在其租期完结后再替他们寻找新的办公地点。

答可以发布房源的软件推荐房飞布app，自己发布，直接联系，没有中间商，免费又好用。

答长沙房产过户给父母属于直系亲属房产过户，有三种过户方式，分别的流程是： 一、继承过户； 一般来说，继承过户分为两类，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式；遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式，遗嘱继承需要到相关部门进行公证，否则不具法律效力。 遗嘱继承主要有四个步骤：①到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明。②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。③到税务部门办理免税手续。④到产权登记部门办理产权转移。以上步骤需要到的证件是：户口簿、与被继承人亲属关系的证明文件、户口注销证明、房产证、购房合同、身份证、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等。 二、房产赠与； 房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户。 房产赠与同样也主要有四步：①签订赠与书面合同。②缴纳契税，领取房屋契证。③办理营业税免税手续。④房屋产权办理转让。所需要的证件：身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。 三、房产买卖； 房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女，签订买卖协议后，到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。房产买卖所需证件主要是身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。

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