临沂买房中介费由谁承担？

答传统看房讲究围绕“气、光、水、声、形”五个字，可以逐条对照现代居住问题：①气——指通风。房间要能形成对流，避免厨卫异味与潮湿空气滞留；看房时打开门窗感受是否有明显的闷味与返味。②光——指采光。避免常年无直射阳光的房间，阴暗环境易生霉、滋生螨虫，也影响情绪；南向或南北通透户型更优。③水——指防水与排水。重点看卫生间、厨房顶部与外墙有无水渍霉斑，测试排水速度与地漏是否返味，这些比任何说法都实际。④声——指噪音。关注临街、临电梯井、临水泵房与商铺上方的房源，最好在不同时段实地感受。⑤形——指户型与周边形态。避免严重缺角、长走廊尽端或正对垃圾站、变电站的房源。结论：这些传统说法本质上就是采光、通风、防水、隔音与格局，可作为选房参考，但通勤、租金、安全与合同条款才是决定因素。以实际房源为准。

答一般来说廉租房比公租房更便宜，但两者适用对象和保障方式不同，不能只比租金。① 廉租房面向收入更低、住房困难的家庭，租金标准通常按家庭收入的一定比例或极低标准收取，属于最低档保障；② 公租房覆盖面更广，面向城镇中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员，租金一般按同地段市场租金的一定比例（如百分之六十到八十左右）确定，仍低于市场价但高于廉租房；③ 目前多地已实行公廉并轨，两种房源统一建设、分类保障，按收入分档核定租金，具体分档和标准由各城市自行确定。申请前建议到当地住房保障部门核对准入收入和租金分档，以当地最新政策为准。

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