菏泽通过中介买的二手房中介费什么时候给？

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答南康房产过户费用： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。

答出租房屋涉及的税费会计处理要看企业性质与准则。一、增值税及附加税费、房产税、印花税等，一般通过税金及附加科目核算；二、若出租是主营业务（专业租赁公司），相关税费按配比原则计入营业税金及附加；三、出租房屋的折旧计入其他业务成本，与租金收入配比；四、城镇土地使用税、房产税按持有期间计提；五、从租计征房产税以租金收入为计税依据，与从价计征需区分核算。提醒：不同税种申报周期不同，需按税务规定按期申报。具体科目与税务处理以企业执行的会计准则和当地税务规定为准。

答

用房子抵押贷款的风险有：

一、贷款逾期

每月的月供，特别是先息后本的还款方式，对于一个人的收入来源和资金管理能力都有一定的考验，到期需要一次性偿还本金，这需要比较充足的资金储备。

二、借款用途问题

很多资深金融顾问，都反映过一个问题，那就是大多数客户在填写用途时，不会将自己真实的资金用途据实以告。

其实这种情况，银行也是知晓的，但只要申请资料齐全，放款后做好资金截流，按时还款那么就不会出现银行抽贷的问题。

三、第三方收款账户不安全

抵押经营贷款是受托支付，银行放款是给第三方的收款账户。为确保万无一失，借款人应该注意寻找合适的账户。正是由于这个原因，不少人选择助贷平台来帮忙，因此靠谱安全的助贷平台显得尤为重要。

答单身女性租房，安全性和房源真实性比平台数量更重要。一、优先选择有房源核验与实名认证的平台，如贝壳、链家、自如，房源编码可查、投诉通道完善；二、长租机构在门锁、维修、报修方面更有保障，但价格偏高；三、58同城、闲鱼等平台个人房源多、价格灵活，但需谨防假房东和看房陷阱；四、可结合女性租房社群、单位同事推荐，风险更低。安全要点：白天看房并请人陪同，核实房东身份证与房产证，避免单独赴约偏僻房源；入住后更换门锁或确认门锁权限；不要向陌生账户预付大额定金。具体平台服务以当期为准。