阜阳卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

答卖房请律师见证要注意四点。第一，明确见证范围：律师见证的是签约过程与当事人身份、意思表示真实，不对房屋权属与交易合法性作担保，权属仍需查档。第二，选择机构：由律师事务所委派执业律师，出具见证意见书并加盖律所公章，个人名义见证效力有限。第三，到场人员：买卖双方及共有人携身份证、房产证到场，律师核对身份、宣读条款、询问真实意愿，全程记录或录像。第四，费用与用途：按次或按标的收费，几百到数千元不等；见证主要用于增强证据效力，发生纠纷时可作为证据，但不能替代公证与登记。若涉及委托、继承，仍应办理公证。

答大理租房渠道比较分散，短期旅居与长租的最佳渠道并不相同：一、短租与旅居，民宿平台适合一个月内的居住，注意淡旺季价差与退改规则；二、长租与月租，全国性租房平台的房源量在大理有限，可结合本地分类信息网站与微信放盘群；三、旅居社群，大理有较多长租旅居群，共享办公空间与咖啡店也常张贴招租信息，常见月付甚至周付，适合过渡；四、线下中介与客栈代租，古城、下关、海东等片区的中介门店与客栈前台常代管长租房源；五、社区公告栏，村里的招租告示是找带院民房的有效途径。注意事项：大理存在宅基地自建房转租、违建与水电按商业计价等情况，签约前务必核实土地与房屋性质、水电单价、押金退还条件以及能否办理居住登记。当地房源与价格季节性波动大，以实际看房议价为准。

答河源二手房中介费一般都是按照房子交易价格的2-3个点收取的，这是大部分中介门店的收费标准，但是也有一些网络平台很省钱，房飞布app，就规定，上面发布买卖房委托信息的，中介费用不超过0.5个点，省钱又方便。

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