泰安二手房中介费谁来承担？

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答写「定」还是「订」，差别在法律后果：①定金是法定担保方式，适用定金罚则，付定金方违约无权要求返还，收定金方违约应双倍返还；②订金一般视为预付款，合同不成立或解除时通常应予返还，不具有惩罚性。签署要点：①收据上明确写金额、房屋地址、租期、双方姓名与证件号、约定签约日期；②写明若因出租方原因未能签约则双倍返还；③保留转账记录与聊天记录；④如果只是保留房源但尚未确定是否承租，倾向写「订金」并注明可退。具体适用以合同约定与法律规定为准。

答湖州租房渠道建议按“大型平台加本地渠道”组合：一、全国性租房平台，用城市定位到湖州，可按区域、价格与公交线路筛选，适合先建立价格基准；二、本地分类信息网站与论坛、微信群，个人房东发布较多，信息贴近本地行情；三、线下中介门店，湖州主城区与南浔、德清、长兴等县区的门店库存往往比线上更全，适合需要代办合同与备案的租客；四、园区与企业渠道，湖州开发区、产业园的员工生活区常有企业宿舍或合作房源，适合外来务工人员；五、社区与物业渠道，小区公告栏与物业前台常掌握业主直租信息。看房时注意核实房东身份证与房屋权属，租金与押金尽量转账留痕，避免一次性支付长期租金或办理租金贷。各平台房源量与收费政策随时变化，以实际查询结果为准。