金地翠园怎么样？

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答北京首付一般多少要看套数与房屋性质，且北京对普通住房认定严格，具体以北京市住建委与贷款银行最新口径为准。1.按套数：首套最低，二套明显更高；京籍家庭限购两套，非京籍家庭限购一套且需社保或个税满规定年限。2.按普通与非普通住房：北京按面积、价格、环线综合认定，非普通住房可贷成数低、首付比例高、税费也高，五环外与五环内标准不同。3.按贷款类型：商业贷款、公积金贷款、组合贷下限不同；公积金贷款有最高额度与缴存年限要求。4.计算方式：首付等于成交价与银行评估价中较低者乘以比例，二手房评估价偏低时实际自筹更高。5.附加成本：契税、增值税及附加、中介费合计可能达房价百分之五到八，是一笔不小的现金支出。6.建议：先做资格核验与贷款预审，测算总成本后再看房；不要只看首付比例，忽略税费。

答房产过户时间各地都不一样，主要是看政府的办事效率。

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