石家庄买房佣金谁付？

答帮别人卖房，先分清是代理还是代持。若是代理：需要产权人出具经公证的授权委托书，明确权限范围，包括带看、议价、代签合同、代收定金、代办过户；受托人应具备完全民事行为能力，最好与产权人有书面约定，明确报酬与责任边界。不能做的事：未经授权擅自降价、代收大额房款、以自己名义与买方签约、隐瞒房屋抵押查封情况。若是代持：即房屋登记在自己名下但实际归他人所有，出售时涉及实际出资人权益、税费承担与债务风险，需先厘清权属，必要时通过协议或诉讼确认后再交易。无论哪种，都要保留书面文件与转账凭证，房款走监管账户，避免日后被追责。

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答上海买房首付比例： 商业贷款； 购买首套住房； 居民家庭购买首套住房； （即居民家庭名下在本市无住房 且无商业性住房或公积金住房贷款记录）； 申请商业性个人住房贷款的； 商业贷款首付款比例≥35%； 购买非首套住房； 在本市已拥有1套住房的、 在本市无住房但有商业性住房贷款记录； 或公积金住房贷款记录的； 购买普通自住房； 商业贷款首付款比例≥50%； 购买非普通自住房的； 商业贷款首付款比例≥70%；