瑞和园怎么样？

答上海买房想压总价，得接受“面积小、位置远、房龄老”三选二。总价300万以内，主要看金山、奉贤、崇明和临港部分房源，以及市区老破小一室户；300万至500万，可看嘉定、青浦、松江新城和宝山外围；500万以上才有较多中外环选择。上海买房还要过限购：沪籍单身限购一套，已婚家庭两套；非沪籍需连续缴纳社保或个税满五年且已婚。选远郊要算通勤，单程超过90分钟的板块自住体验差、转手也慢。另外要区分住宅和酒店式公寓，后者不能落户、税费高、转手难。具体价格以实际成交为准。

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答广州首付不是一个固定数字，按购房场景拆开看更清楚，具体比例以广州市住建部门与贷款银行最新政策为准。1.买新房：按认购时的网签价计算首付，开发商常要求定金加首付款分期，注意认购书里的违约条款；首套与二套比例不同。2.买二手房：首付按银行评估价与成交价中较低者计算，评估价常低于成交价，所以实际自筹往往高于名义比例，签合同前务必让银行预估。3.买法拍房：多数要求短期内一次性付清，可贷额度低，需提前准备全款或过桥资金。4.贷款类型差异：商业贷款、公积金贷款、组合贷首付下限不同，组合贷按较高要求执行，公积金有最高额度限制。5.附加成本：契税、维修基金、中介费约百分之三到五，另需预留装修。6.限购影响：非户籍需社保或个税满规定年限，资格不满足无法网签。

答合正香蜜原著的学位是：福田外国语，想要买学位房，推荐下载：房飞布app，一款买卖业主可以直接对接的房屋交易平台，买房省中介费！

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