金枫花园怎么样？

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答

抵押贷款的房子是可以办理过户的，抵押贷款的房子办理过户的手续是：

1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。

2. 买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。若银行同意会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。若不同意，就需要按照方法1还清贷款。

3. 赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

4、找靠谱的中介公司。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

答公租房在什么条件下可以购买，要先看当地是否开展“先租后售”或共有产权试点。目前绝大多数城市公租房只租不售，可以购买的限于三类情形：一是政府试点的共有产权住房，购房人购买部分产权，需符合户籍、收入、无房条件并参加摇号；二是承租公租房满规定年限后，按政策申请购买所承租房屋，价格按同地段市场评估价的一定比例确定，且若干年内不得上市交易；三是购买已转为商品住房的老项目，通过二手房市场交易。购买时通常要求承租人无其他住房、无欠租和违规记录、家庭仍符合保障条件。任何“交钱买指标”的说法都是骗局，具体政策以当地住建部门文件为准。