信阳翡翠华庭房价多少？

答

重庆申请廉租房的条件是： 

根据《关于调整城镇廉租住房保障家庭收入线标准的通知》，重庆廉租房申请条件如下： 

一、低收入住房困难保障对象准入条件(原廉租房保障对象)。 

(一)具有本县非农业户口且在本县实际居住(户口以公安部门制发的户口簿增减页为准)，农转城须满两年，家庭成员之间有法定的赡养、扶养关系的家庭;家庭人均收入、人均住房面积低于下述标准。 

(二)低收入家庭收入标准为：人均月收入低于840元，今后收入标准的调整将根据市上文件要求进行调整。 

(三)低收入家庭住房困难标准为：无住房或人均使用面积10平方米(或建筑面积13平方米)以下。

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答先定责，再定钱，别自己闷头掏。 《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，当事人另有约定的除外。第七百一十三条进一步明确：需要维修时你可以要求房东在合理期限内维修；房东不修的，你可以自行维修，费用由房东负担，因维修影响居住的应当相应减少租金或者延长租期，但因你的过错造成损坏的除外。 所以墙被泡水这类事，只要不是你使用不当造成的，第一责任人是房东。漏水源头是楼上住户还是公共立管，那是房东去追偿的事，你的合同相对方始终是房东，别被他推去跟楼上扯皮。 四步保住自己的钱：一是当天留证，漏水点和泡坏的墙面家具全部拍照录像，写明日期发微信给房东，口头说的一律补一条文字；二是书面催修，写清「请于几日内修复，逾期我将自行维修并从租金中扣除」；三是自己修要留正规维修单和发票，大额维修前先把报价发给房东；四是损失另算，泡坏的衣物家具由责任方赔，房东拖延导致损失扩大的，扩大部分由他承担。 两个动作别做：别一声不吭拒付全部租金，会被反咬违约；也别签「房屋及设施一切损坏由承租人负责」这类概括条款，它把房东的法定维修义务也转嫁给了你。

答主要三块：契税、增值税、个人所得税。按 2024 年 12 月 1 日起执行的财政部、税务总局、住房城乡建设部 2024 年第 16 号公告计算。 契税（买方缴）：家庭唯一住房，140 平方米及以下减按 1%，以上减按 1.5%；家庭第二套住房，140 平方米及以下减按 1%，以上减按 2%（北上广深同步适用）。 增值税（卖方缴）：购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售免征；不满 2 年按全额 5% 征收，另加附加税费约 0.5%。 个税（卖方缴）：自用 5 年以上且是家庭唯一住房的免征；其余按转让全额 1%~3% 核定征收，能提供完整原值凭证的按差额 20% 征收。 所以「满二」免的是增值税，约省 5.5%；「满五唯一」再免一笔个税。年限看不动产权证登记日期或契税完税凭证填发日期，取在先的那个。 举例：300 万元、90 平方米的次新房，满二但不满五不唯一——买方契税 3 万元，卖方个税约 3 万元，增值税 0；若不满二再加约 16.5 万元。签合同前写进补充协议，明确由哪方承担。

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