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海天一色雅居怎么样？

谢小桃过户员 深圳
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2021-01-13 14:13:47
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答提前退租的违约金主要看合同约定：①常见约定——扣一个月的租金作为违约金，或以押金抵扣，剩余租金按实际居住时间结算后退还；②按比例约定——部分合同约定按剩余租期的租金比例计算，如赔付相当于一到两个月租金的违约金；③无约定时——按法律规定，违约方应赔偿对方实际损失，房东需就空置期损失举证，不能随意没收全部押金；④协商空间——主动帮房东找接替租客、配合带看以缩短空置期，往往能减免部分违约金；⑤特殊情形免赔——因房屋存在严重安全隐患、无法正常居住或房东违约导致的提前退租，承租人可不承担违约责任，甚至可主张赔偿。建议退租前书面通知房东、约定交接和退款时间，把协商结果落到书面，具体以合同约定和当地规定为准。
2020-11-05 08:52:57
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