怒江卖房佣金什么时候给？

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答上海买房首付要准备多少，可以用总价段做一张资金表。总价300万：首套首付约105万，加契税和中介费约12万，实际准备117万；总价500万：首套首付约175万，加税费约20万，准备195万；总价800万：若被认定为非普通住宅，首付比例更高，可能要五成以上，加税费准备450万以上。要特别注意普通住宅与非普通住宅的认定，涉及面积、容积率和成交价，直接决定首付和税费。二手房按评估价放贷，评估价低于成交价时差额要现金补足。上海限购严格，非户籍需已婚且连续社保或个税满年限。建议先确认购房资格和房屋性质，再让银行预审，最后按资金表准备现金，别只看名义首付比例。

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答开封房产过户费用明细：一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

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