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李炳
过户员
深圳
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问
天津继承的房产如何过户?
答
天津继承的房产过户流程: 一、首先,办理房产证过户手续需要被继承人到户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 二、之后,到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 需要注意的是,房产继承分为两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 在这一过程中,需要被继承人提交如下材料: 被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;以及办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 此外,有遗嘱的继承权公证需要另外提交:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、是办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2021-03-05 10:33:11
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2021-03-15 15:20:48
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2021-03-11 10:19:56
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重庆买房用什么软件哪个好?
答
重庆买房比较好的软件,推荐:房飞布app,上面很多当地人自己发布的房源信息,买房可以直接联系业主,自己对接房源信息,自己谈定价格,没有中间商,价格透明,没有中间费用,省钱省心;如果想要找更多房源供自己选择,还可以在平台首页发布卖房委托信息,让中介人员帮忙找更多的房源,这种通过中介人员成交的,中介费用也比普通平台的要便宜很多,规定买家的中介费不超过0.5%,省钱又好用的买房平台。
2021-04-01 09:37:37
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问
没钱付首付怎么买房?
答
首付不足时,先把合法路径和高风险路径分开。可行的方法:一是降低总价目标,从核心区换到近郊或小面积,首付自然下降;二是用公积金,部分城市支持提取余额补充首付或按月冲还贷;三是家庭内部借款,父母资助要写明借款或赠与并保留转账凭证,避免日后纠纷;四是选择首付分期的新房项目,但必须确认是开发商垫资还是第三方金融,是否上征信、有无高额服务费;五是查当地对人才、多孩家庭、新市民的购房补贴或降低首付政策。高风险且不建议的是首付贷、消费贷挪作首付、经营贷违规流入楼市,一旦被贷后核查发现会被要求提前还款并影响征信。签约前把认购书中贷款不成如何处理看清楚。
2020-11-26 11:41:31
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