海北买房佣金谁付？

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答离婚后房产过户流程：1、夫妻先办理离婚手续，签订有房产归属的离婚协议书；2、双方去自己房子所在的不动产登记中心提交材料办理过户手续，材料有：双方的身份证，房产证，户口本，离婚证，离婚协议书，给到不动产登记中心审核，现场给到回执；3、几天后可以拿着回执领取新的房产证书。

答阳江房产过户流程：一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

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昆明司法拍卖房应该缴纳的税费有：

1、契税：1-3%【住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商业：3%】；

2、增值税：5.6%（住宅：满2年免征；非住宅：差额征收8%）；

3、个人所得税：3%（拍卖）；

4、交易手续费：面积*6元/平米；

5、印花税：双方各万分之五。

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