伊犁二手房佣金收费标准？-房飞布问答

相关问题

购买商铺需要缴纳的税费有包含：

一、买家支付：

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米;

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）;

3、权证印花税：5元/本;

4、印花税：0.05%;

5、契税：交易价（或评估价）×3%;

二、卖家支付：

1、房地产交易手续费3元/平方米;

2、印花税：房屋产价的0.05%;

三、土地税：

1、可提供上手购房的，土地税=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率；

2、不能提供上手购房的，土地税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；

四、个人所得税：

1、据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%；

2、转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；

五、增值税及附加税：

1、可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%；

2、不能提供上手的，为转让收入×5.5%；

3、税费为差额的5.56%；

六、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

2021-07-15 17:33:26

问没法定继承人怎样继承房产？

答没法定继承人可以按照遗嘱继承的方式办理房产继承，我国《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序，配偶、子女、父母;第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”该法第十六条第二款还规定：“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。”根据这些规定，你不是《继承法》中所指的法定继承人，不具备遗嘱继承的资格条件。但该法第十六条第三款又规定：“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”你表叔所立遗嘱，名为“遗嘱”，实为“遗赠”。如果合同中附有养老送终等内容则属于遗赠抚养协议。遗赠抚养协议的效力优于遗嘱和遗赠，遗嘱和遗赠的效力又优于法定继承。三者均在被继承人死亡时生效，发生遗产所有权的转移。遗赠是赠予关系的一种，赠予不受血缘关系、继承顺序等限制，一般在标的物交付后成立。本案中，你可以请你表叔重新签一份赠予合同。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百二十八条的规定：“赠予房屋，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理过户手续，但赠予人根据书面赠予合同已将产权赠书交给受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办过户手续。”你应持房产所有人的赠予公证书和本人的接受赠予公证书或持双方共同办理的赠予合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。另外，对于不尽赡养义务的继承人，《继承法》第十三条规定：“有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应不分或者少分。”因此，只要你在形式上稍作变通，你拥有该房产就合理且合法了。如果大家有其他或者类似的遗产纠纷在不清楚自己的继承情况时可以留言咨询哦。

2021-03-08 10:37:25

问金地海景花园的学位是哪里？

答金地海景花园的学位是：红岭实验学校；买学位房，就上房飞布app，买房省中介费！