衢州卖房中介费由谁出？

答

贷款买房更划算的方法：

一、尽可能选择公积金贷款
相信很多上班一族，都有缴纳住房公积金。建议满足公积金贷款条件的购房者，一定要选择公积金贷款。

要知道，目前五年期以上期限的公积金贷款年利率，仅为3.25%，属于是非常低的水平。而如果选择商业贷款的话，需要使用LPR利率加点的方式。最新一期的五年期的LPR利率报价为4.65%，再加上银行的加点，往往综合房贷利率就会达到5.X%，相对于公积金贷款利率要高出很多。

当然，公积金贷款是有最高限额的，如果公积金贷款额度不足以支付房款，也可以选择公积金与商业贷款组合的方式，同样也会比只使用商业贷款合适很多。

二、选择适合的还款方式
房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

1、等额本息还款的特点是：每月的月供数额是不变的，但月供中的本金部分随期限递增，利息部分随期限递减。

由于每个月的月供不变，选择等额本息的还款方式更便于我们安排每个月支出。同时，因这种还款方式中，利息不随本金减少而减少，且前期归还的利息会更多一些。因此，选择等额本息还款所产生的总利息很高，如果需要提前还款也不是很合适。

2、等额本金还款的特点是：每月的月供数额是递减的，刚开始还贷的时候的月供会很高，随着还款期限的推移，月供会变的越来越少。相应的，月供中的本金和利息部分也会呈递减趋势。

由于等额本金还款的月供随期限递减，且每一期按剩余本金计息，因此在还款总利息上会相对等额本息还款所产生的总利息少很多，而且如果有提前还款的需要，也会更合适一些。当然，由于其前期的月供数额较高，因此在前期的还款压力还是很大的。

答罗湖是深圳老城区，租金低于福田南山，内部也有梯度。第一，老城区老小区：东门、翠竹、笋岗一带，房龄三十年以上，生活配套密集、公交方便，合租单间价格温和，但无电梯、面积小。第二，水贝、布心：珠宝产业集中，房源以老小区与城中村为主，租金低，通勤便利。第三，莲塘：靠近口岸与仙湖，环境好，租金中等。第四，城中村：黄贝岭、湖贝等，单间价格低，但消防与采光条件参差，需实地确认。第五，口岸片区：罗湖口岸周边人流大、租金略高。找房思路：优先地铁一号线、二号线、九号线站点步行十五分钟内，核验房东证件，确认民用水电，办理居住登记。租金以实际挂牌为准。

答一年中哪个月最好租房，和供需季节密切相关。总体规律：春节后（2~3月）务工与返城高峰，房源紧、价格偏高；毕业季（6~8月）学生租房需求集中，也是一年中较紧、较贵的时段；9~11月需求回落，房源多、议价空间大，是相对好租的窗口；12月至次年1月因天气冷、人员流动减少，房源充足、价格可谈，但可选新盘少。若时间灵活，建议避开春节后与毕业季，选择秋季或年末租房，更容易谈到好价格与好房源。具体行情随城市与年份变化，请以当地最新情况为准。

答暂无回答

答宜良愿景的商铺价格要看位置，价格范围在10000-50000元/平之间。