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130万房子买卖过户要多少钱?

匿名网友 131****9293
共1个回答
匿名网友 156****7316
答

130万房子买卖过户具体的税费,还要房子的面积,卖家房子持有数量,房子持有时间,买家房子持有数量等,具体的税费明细有:

1、契税,房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%,如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%,如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;


2、增值税,房子两次交易差价的5.6%,如果是卖家满五年的房子,就可以免增值税;


3、个税,房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%,如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税;


4、印花税:房子过户价格0.1%。


2021-10-26 17:52:19
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贷款首付比例


公积金贷款购买期房,首付款不得低于房屋价值的20%;


购买二手房,第一次申请住房公积金贷款的首付款不得低于房屋价值的30%,第二次申请住房公积金贷款的首付款不得低于房屋价值的40%。


贷款利率


住房公积金贷款利率是按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行,5年以上的贷款,年利率为:3.25%。二套房公积金贷款利率是3.575%。

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