租房合同纠纷找哪个部门解决？

答

安置房买卖过户需要缴纳的税费有：

一、卖方税费：

1、增值税：5%【满2年可减免，以上一次交易的契税缴纳或房产证（不动产权证）办理时间孰早来计算年限；

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加分别按增值税的5%、3%、2%缴纳；

3、个人所得税：1%【拍卖成交的按3%缴纳，满5年且属于家庭唯一住房；

二、买方税费：

1、契税：3%，但属于以下情形可以减免：
    (1)对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率缴纳契税；
    (2)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率缴纳契税。

答在杭州租房，手续分合同、备案、登记三块，办齐了才能顺利提公积金、办居住证。1.签约：核验房东身份证与不动产权证，确认出租人身份；合同写明租金、押付方式、租期、水电燃气与物业费承担、维修责任、退租与违约条款。2.租赁备案：通过浙里办或杭州市住房租赁监管服务平台线上办理，需双方实名认证、上传产权证明与合同，备案后可生成备案证明。3.居住登记：租客入住后按规定到社区或派出所做流动人口居住登记，满半年可申领居住证。4.提取公积金：无房租房可按月或按季提取，线上通过公积金应用办理，需租赁备案或按无房定额标准。5.交接：抄水电燃气表底数、清点家电家具、拍照留存，双方签交接单。6.提示：杭州对群租、违规隔断查处较严，签约前确认房屋合规；租金支付走银行转账留痕。

答暂无回答

答佣金支付时间看居间合同约定，普遍做法是签订买卖合同时支付一部分、过户完成时付清，也有过户后一次性付的。建议争取分阶段支付，并写明：交易未成（如贷款批不下来、卖方违约）时佣金如何退还。没有书面约定前不要提前支付全部佣金。

答暂无回答