房产办赠予及继承过户交多少税？

答

父母300万的房子买卖过户给子女需要的费用有：

一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%；具体的要看父母房产数量和房子面积；

二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%； 印花税是3000元；

三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米； 

四、产权转移登记费：85元； 

五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交； 

六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心；要看父母的房子持有时间和房子增值金额。

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答沙井属深圳宝安区，是西部产业重镇，租金低于南山福田，便宜主要在城中村和外围社区。以下为结构性方向，具体以实际挂牌为准。1.按片区：沙井中心区、新桥、万丰配套较好、租金居中；步涌、民主、共和、壆岗、后亭、衙边一带城中村明显便宜。2.按房源类型：城中村单间、农民房一房一厅最便宜，注意采光、消防与商水商电；老小区合租次之；品牌公寓与小区整租最贵。3.按通勤：地铁十一号线到沙井、后亭站，到南山约四十到六十分钟；在宝安、南山上班可考虑。4.查价渠道：本地平台按地铁站筛选，实地核对水电单价与物业费，商电约为民电两倍。5.签约：验房东身份与产权，确认能办居住登记，押付、退租、维修条款写清。6.提示：沙井工厂多，注意噪音与货车通行；部分区域旧改推进，签约前确认是否拆迁。

答南昌新建区吾悦广场商铺价格平均是1.1万元/平左右。

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