三十五区商住楼怎么样？

答一条有效的出租信息应做到“信息完整、卖点靠前、真实可核”。建议按以下结构写：一、标题突出核心卖点，如“XX区地铁口两居 精装带家电 可短租”；二、基本信息，写明城市区域、小区、户型、面积、楼层、朝向、装修与入住时间；三、租金与付款方式，明确月租金、押付方式（如押一付三）、是否含物业费与网费；四、配置清单，列明空调、热水器、洗衣机、冰箱、网络、燃气等是否齐备；五、周边配套，地铁线路与步行距离、公交、超市、医院、学校；六、联系方式与看房时间，注明“中介勿扰”可提高效率；七、补充要求，如是否可养宠物、是否可做饭、租客人数限制。避免夸大描述与模糊价格，信息失真会带来看房成本与纠纷。

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答出租房屋涉及的主要税种与办理方式：①增值税及附加，个人出租住房通常有优惠政策，具体以当地税务机关口径为准；②房产税，从租计征，由出租方缴纳；③个人所得税，按财产租赁所得计算，可扣除相关税费与修缮费用；④印花税，按现行税目一般不属于应税范围。办理位置：多数地区可线上通过电子税务局申报缴纳；线下可到房屋所在地或纳税人所在地的主管税务机关办税服务厅办理；部分城市委托街道代征个人出租房税费。建议先拨打12366纳税服务热线确认本地口径与所需资料。具体政策以主管税务机关最新规定为准。

答长沙购买商铺需要的费用有： 一、购买一手商铺的费用： 1、购房款 2、房地产交易手续费:3元度/平米，维修基金100元/平米 3、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费知)。 4、权证印花税道:5元/本 5、印花税:房屋总价的0.05% 6、契税:交易价(或评估价)×3%(这笔费用在办贷款时就要交) 二、购买二手房商铺的费用： 1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳； 2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%； 4、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外） 非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征； 5、其他费用相对较少： 交易手续费：10元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）； 不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。