商业房子过户给子女需要的费用：
一、赠予（费率明细及再出售）；
1、契税 3%；
2、公证费 1%---2%；
3、评估费0.25%---0.5%；
第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。
二、买卖（费用如下）；
1、增值税5.6%（满两年免）；
2、契税:3%；
3、个税：1%或差额的20%；
4、增值税：看房子增值的价值，比例在30%-60%不等；
5、登记费80元；
三、继承
（1）公证费 40元/平米*产权证面积；
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人；
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
青岛租房子靠谱的网站平台：
1、房飞布（APP、官网、公众号、小程序）；
一款直售直租平台，房东可以免费发布房源信息，租客直接联系房东，没有中间商，免中介费，专注于个人房屋租赁服务。不管是中介人员，二手房房东，还是业主，都可以自己在上面展示自己的信息，让租客直接对接，租房很方便的平台。
对租客 优点：1、免费 2、找房源便捷 3、出租状态更新及时 4、租期灵活
对房东 优点：1、免费 2、租客多 3、精准推送 4、保护隐私
2、58同城；
58同城是国内较大的本地生活服务软件，支持安卓、苹果、电脑版本。 在美国上市的中国企业，创立于2005年，比较早的一个分类信息网站，平台流量较大，不管是找房还是出租都基本可以满足。但是需要注意的是平台没有核实出租信息的真伪，以至于充斥着假房源、虚假标价、已经租出去的房源。
对租客 优点：1、免费 2、分布区域广 3、房源多 缺点：1、假房源多 2、出租状态更新不及时（尤其是个人房源类） 3、存在大量中介商（基本需要收中介费）4、房子信息不够精准
对房东 优点：1、免费 2、租客多 3、不需认证 缺点：1、不付费曝光有些 2、咨询的用户较多
3、安居家；
安居客是国内的房产信息服务平台，2007 年正式创立，业务覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域。2015年被58同城收购，网站上有一个地图找房比较方便 ，输入地址就可以显示附近的房源，但美中不足的是房子很可能租金偏低，或者联系后已经出租出去了。
对租客 优点：1、免费 2、房源多 3、分布区域广 缺点：1、假房源较多 2、租金虚低标价 3、大量中介 4、出租状态更新不及时
对房东 优点：1、租客多 缺点：1、 需要支付中介费 2、不能自己发布房源
