儿子死亡房产如何过户给其父母？

答郑州卖房中介费一般都是按照房子交易价格的1-1.5个点收取，如果是网络平台的，费用就可以少很多，房飞布app，平台规定卖房发布委托服务的，中介费用不超过0.5个点，便宜又好。

答1、发网络房源，吸引进线电话 在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。 2、投信息流广告 在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。 3、巧接上门客 门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。 4、小区驻守 平常深耕小区，经常出入小区看房，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。 5、新开盘附近驻点 新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。 6、打街霸/发传单 现在很多地方不让打街霸、发传单了，但是我可以拿着资料向来往行人宣传啊。我只说话，不发单，感兴趣的客户自然会跟你去看房。 7、亲友推荐 可以发动亲友推荐，包括已经成交的客户，只要推荐朋友过来买房，成交了的，可以送红包，送冰箱、彩电、空调，或者是iPhone Xs max。 8、发展线人 还可以专门培养兼职外围人员，帮你去拓客、获客，然后给他们分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以获得好处。 9、其他新颖方式 比如：房飞布免费获客平台，智能电话拨号、QQ微信附近的人、微博、直播、网络游戏中的宣传。你会发现很多人的ID非常有意思，头像也很有特色，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，从而发现最适合自己的独特方法。

答鄂州房产买卖过户流程是： 1、领表签约； 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。 2、查档鉴定； 查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。做《房屋安全鉴定报告》。 3、交税； 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。 4、登记； 登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。 5、取证； 取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

答在闵行租房，合租与整租的账要算清楚，不只是租金差。合租：人均成本低，能选到地铁更近、配套更好的位置，代价是公共区域共用、作息可能冲突、退租时容易因押金分摊扯皮，签约时要明确各自责任与转租规则。整租：私密性好、可长期稳定居住，但同等地段租金高出三到五成，且要自行承担全部水电物业。折中方案是整租两房再分租一间，既有独立空间又能摊薄成本，但需确认房东是否允许转租。无论哪种，都要核实房东证件、是否民用水电、能否办理居住登记，租金以实际挂牌为准。