房产有两个继承人如何过户？

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答公租房申请没有全国统一的网站，要看所在城市。一、多数城市的主入口是当地住建局官网或其政务服务网的住房保障专区，例如深圳用“i深圳”App、杭州用“浙里办”、重庆用“渝快办”，各地名称不同；二、也可在当地政务服务App或小程序里搜索“公租房申请”进入在线申报；三、线上只是申报入口，初审、公示、摇号等环节仍由区住建部门办理，材料通常需现场核验；四、不确定入口时，最直接的办法是拨打12345或到区住房保障中心窗口问清当年受理渠道。请勿通过第三方中介网站提交个人信息，公租房申请不收取任何代办费用。

答买房子首付要付多少，给通用答案框架，具体以购房城市当期政策为准。第一，政策比例：首套普通住宅商贷最低首付比例多数城市在一成五到两成区间，二套三成上下，公积金贷款更低，各城市执行有差异，签合同前向银行或公积金中心书面确认当期数字；第二，总价决定绝对值：比例一样，三四线小户型十几万首付，一线核心区百万级；第三，二手房修正项：银行按评估价放贷，评估价低于成交价的差额现金补足，实际首付高于名义比例，老房尤甚；第四，附加费用：契税、中介费、维修基金、评估费等另占房价几个百分点，预算一起算；第五，决策建议：首付别掏空积蓄，月供控制在家庭收入一半以内，留六个月应急金；首付资金须自有或直系亲属赠与，消费贷经营贷流入首付是红线。报上城市和目标总价，就能把具体数字算出来。

答凉山买房佣金，一般买新房是不需要佣金的，买二手房是要给中介佣金的，中介佣金一般是按照房子交易价格的2-3%收取，这是大部分实体门店的收费标准，也有很多小一点的中介门店收费可以便宜一下，能做到1-2%；但是如果想要做到更加便宜，实体门店可能就做不了，只能通过网络平台来实现，一些网络平台能够省去很多中间环节，中介佣金能做到1%以下，推荐一款全网佣金最低的平台：房飞布app，上面发布买房委托信息，佣金不超过0.5%。

答两个公司合并房产过户涉及到的税费： 1、契税 两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。 2、印花税 以合并方式成立的新企业，其新启用的资金账簿记载的资金，凡原已贴花的部分可不再贴花，未贴花的部分和以后新增加的资金按规定贴花。 3、企业所得税 一般税务处理：合并企业接受被合并企业资产和负债的计税基础，以公允价值确定;被合并企业的亏损不得在合并企业结转弥补。 4、增值税 纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，不属于增值税的征税范围，其中涉及的货物转让，不征收增值税。