东部华侨城大侠谷公寓怎么样？

答安宁申请公租房需要什么条件：一、本地户口的申请条件： 1、提出申请的人是本市户籍，且申请家庭成员中至少有1人取得本市户籍时间满3年。 2、若是共同申请，需以家庭为单位。申请公租房实行家庭成员全名制，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。 3、年收入要低于人均年收入35700元，申请人家庭收入符合本市中等偏下收入家庭收入标准，也就是说如果年收入高于35700元的话，则不能提出申请。 4、人均财产限额统一为10万元，包含动产和不动产，比如房子、车子、股票、债券、银行存款等等。 二、不是本地户口的申请条件 1、必须持有本市居住证和用工合同满5年。首先需在安宁居住满5年，提供相关的用工合同，以证明在安宁内工作满了5年，对于那些才到安宁来打工或者是只打工一两年的人不能申请。 2、或持有本市营业执照和地税部门完税证明2年。如果是在安宁创业或者是开店，那必须要有相关的营业执照，且地税部分完税证明2年，如果没交税，或是交了但没有两年也不能提出申请。

答判断当下首付付多少合适，别只盯比例，要看三笔账。第一笔现金流账：首付后手里至少留6至12个月家庭开支，包括月供、生活费和突发医疗支出。第二笔月供账：月供不超过家庭月收入的四成，收入不稳定者应压到三成。第三笔机会成本账：若房贷利率高于稳健理财收益，多付首付更划算；若利率较低且手里资金有更好用途，适度保留现金也合理。当前多数城市首套最低两成、二套三成起，但银行会按评估价和收入流水调整实际可贷额度。不要为了压低首付去借消费贷凑首付，被查出会拒贷并影响征信。先做贷款预审，再定首付比例。

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答考察清单：楼龄、物业费和物业服务口碑、车位配比、周边地铁和商业配套、对应学校，再查近半年真实成交均价判断挂牌价水分。实地看房建议白天晚上各一次，重点感受采光、噪音和小区居住氛围。同片区多看两三个小区横向对比，用成交数据砍价更有效。