父母房产给孩子不过户只公证行吗？

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答大荔县公租房申请条件： （一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，申请人年龄在22-65周岁之间； （二）申请人及其家庭成员在本县行政区域内无自主住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录；自主住房包括商品住房、房改房（单位职工住房）、公有住房、拆迁安置房、经济适用房、限价商品住房等实际拥有产权或福利性质的住房； （三）申请人及家庭成员名下不得有机动车辆，若有车辆的，价值不得高于7万元整的（以购车发票为准）； （四）申请人及家庭成员不得从事经商活动且有营业执照的，若有经营的，注册金额不得高于15万元； （五）家庭成员中无财政供养人员； （六）一个家庭只能享受一次共有产权住房。

答首付不够时，先分清楚是差一点还是差很多，策略不同。差百分之十以内：可以降低总价目标，从核心区换到近郊、从大三居换到两居，或选择有首付分期的新房项目，但要看清是否免息、有无手续费。差得较多：优先考虑政策性住房，共有产权房、保障性租赁住房、人才公寓，首付和总价都低；也可以先买小户型过渡，几年后再置换。家庭支持：父母资助要写明赠与或借款并保留凭证，避免日后纠纷。政策工具：部分城市支持公积金提取付首付、人才购房补贴、多孩家庭优惠，值得逐条查。绝对不要做的：首付贷、消费贷挪作首付、经营贷违规入市、零首付套路，这些轻则拒贷，重则影响征信和产权安全。

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