父母房产过户给子女需要什么手续要公证吗？-房飞布问答

匿名网友 136****6765

答

父母房产过户给子女有三种方式，继承，赠与和买卖，需要公证的是赠与过户和继承过户，三种房分别的手续是：

1、赠与：如果房子没有贷款，父母和子女双方需要签订一份赠与合同，赠于合同要办理公正手续，还需要缴纳一定的个人所得税丶契税等费用。

2、继承方式呢就是如果父母已经不在了，那子女是可以继承房产的，建议通过遗嘱的方式继承，把房子过户给子女，要订立有效的遗嘱。

如果没有有效遗嘱就要按照法定继承来办理，法定继承的第一顺位有配偶丶父母丶子女，第二顺位呢是祖父母丶外祖父母和兄弟姐妹。

如果继承人很多，又想过户到自己某一个子女的名下，那么其他拥有继承权的人就必须要申明放弃遗产才行，法定继承比较麻烦，所以建议遗嘱继承的方式。

3、买卖的方式，已买卖的方式过户给子女其实与普通的二手房买卖是一样的。

2021-11-02 08:52:52

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答北京各大银行办理联名卡需要的费用和手续：　1、交通银行-住房公积金联名卡(太平洋卡)：办卡需要时间为一个月，作为借记卡功能和其它交通银行卡一样，异地取款收费1%，同城每笔2元，电话银行免费。　　　　2、建设银行-住房公积金联名卡(龙卡):　储蓄卡年费10元，另外还有每季度的账户管理费，也是借记卡，办理时间不少于20天。　　　　3、工商银行-住房公积金联名卡(牡丹卡):工本费5块，年费10块，办卡必须起存10块钱，同样是借记卡，办卡时间需要一个月左右。　　　　4、招商银行-住房公积金联名卡(一卡通)：办卡周期为1个半月，为借记卡，一卡通不存在年费。　　　　5、北京银行-住房公积金联名卡（信用卡）：该卡最大的特点是具备信用卡功能，办理需至少20个工作日，公积金账户功能有查询及提取，可以提取到信用卡或关联还款的借记卡上，直接转到信用卡上到账较快。　　　　6、中国银行-住房公积金联名卡（长城卡）：中国银行借记卡，年费10元、挂失补办费10元、损毁换卡收费5元，办卡需要25天左右。　　　　7、农业银行-住房公积金联名卡（金穗卡）：中国农业银行的借记卡，办卡需要一个月的时间，年费10一年。　　　　8、中信银行-公积金联名卡：年费10元，起存5元，无其他费用，办卡需要20天。自己根据自己的需要，选择相应合适的银行。