房产继承人失踪怎么过户？-房飞布问答

匿名网友 198****4434

答房产继承人失踪的可以先办理失踪或者死亡，具体流程是：一、宣告失踪；为消除因自然人长期下落不明所造成的不利影响，我国法律通过设立宣告失踪的制度，宣告下落不明人为失踪人，并为其设立财产代管人，由代管人管理失踪人财产，以保护失踪人与相对人的财产权益。是对不确定的自然事实状态的法律确认，目的在于结束失踪人财产关系的不确定状态，在保护失踪人的同时兼顾利害关系人的利益。二、宣告死亡；是指自然人离开住所，下落不明达四年或事故发生、战争终结之日起满二年，利害关系人向人民法院申请宣告其死亡的法律制度。与宣告失踪制度相比较而言，主要是解决失踪人的整个民事法律关系状态的问题，而宣告失踪是解决失踪人的财产管理问题。也就是说宣告死亡重在保护利害关系人的利益，而宣告失踪则更多的是保护失踪人的利益。

2021-08-12 10:00:05

相关问题

答阜南县公租房申请条件： 1.城镇中等偏下收入住房困难家庭：家庭成员至少1人具有本地城镇常住户口，且户籍迁入年限在2年以上；家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%；无住房或人均住房建筑面积低于15平方米以下。 2.城镇新就业人员：毕业五年以内的大中专毕业生；与城镇用人单位依法签订劳动（聘用）合同、缴纳社保1年以上或累计缴纳社会保险2年以上，或已办理公务员、事业单位工作人员录聘用手续；申请人在城镇无住房且未租住公房；收入稳定，有能力支付承租的公共租赁住房租金。申请人为当地户口的，其父母必须符合有关住房困难标准，且未享受相关住房保障政策。 3.外来务工人员：年满18周岁；持有就业地暂住证（居住证）；家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%；在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动（聘用）合同；在申请地参加社会保险，并连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险2年以上；本人及配偶在就业城镇无住房，未租住公有住房及其他保障性住房。如果申请人属于我市公租房保障范围，可通过以下方式申请公共租赁住房：（1）申请人书面申请；（2）各区住房保障主管部门受理、初审并将符合条件的中等偏下收入家庭申请人的申请材料转同级民政部门；（3）同级民政部门提出审核意见，书面反馈同级住房保障主管部门；（4）符合条件的由各区住房保障主管部门公示；（5）报各区人民政府或市开发区管委会批准；（6）公共租赁住房保障对象登记公示；（7）各区住房保障主管部门按照轮候顺序实施公共租赁住房实物配租。由于公租房现实行属地管理，各县（市）区、市开发区结合实际确定相关准入条件。以上是基本政策规定，具体条件还需申请人咨询工作所在地住房保障部门。