房屋买卖过户多久生效？

答通过中介卖房，要知道四件事。第一，佣金怎么算：费率、由谁承担、何时支付、什么情况可减免，必须写进委托协议，口头承诺不算。第二，独家代理的代价：签独家后一段时间内只能通过该机构成交，若自己找到买家仍可能被要求付佣金，签之前想清楚。第三，房源如何推广：是否拍照、是否上平台首页、是否做视频，推广投入与效果要问清，避免只挂牌不推广。第四，议价由谁把关：中介为了促成交易可能替买方压价，卖方要设定底价并明确告知，重要谈判自己到场。此外要定期索取带看记录与客户反馈，房源成交后及时下架并收回钥匙与委托书，所有款项走监管账户。

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答800-1200元，这样子，要看车子具体情况。