父母房产过户给子女评估价格应该是多少，我们要先了解一下什么是三价合一：
1、真实成交价：由买卖双方敲定。
2、网签备案合同价（过户价）：房子过户前在房地产信息系统网签备案，用以计算税费。如果是父母房产过户给子女的，不管真实交易价格是多少，但是缴纳税费就不能低于这个价格；
3、银行贷款评估价：银行对抵押房产的资产价值进行的评估，一般等于真实成交价。
综上所述，第一种价格就是买卖客户真实的交易价格，如果是父母的房子过户给子女，这种价格没有太大意义；第二种价格是国土局网签价格，这种就是交税的最低价格，不能低于这个价格，所以父母房产过户给子女就算是不要钱，那么交税也不能低于这个价格；第三种价格就是银行为了抵押贷款做的评估价格，这种一般都是比市场价格要低很多的一个价格，对于如果父母房子给到子女，不需要贷款的就没有太大意义，但是如果需要贷款的，那么这个价格就会影响子女的首付比例，以及能贷款的金额。
外地贷款买房需要满足的条件：
1、符合购房资格
异地贷款买房，首先大家要做的就是充分了解当地的购房政策。受楼市调控政策的影响，现在有不少的城市都对外地户籍执行严格的限购政策，当然不同的城市有不同的条件，有的城市需要连续交够几年的社保，有的则需要出示这样那样的证明。
很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，首先做的就是要了解相关的政策，做到心中有数。
2、征信和收入经过考核
银行在审核贷款申请时都要求贷款申请者必须要有稳定的工作、收入和良好的信用，而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是月供的2倍，也就是说如果贷款申请人的月供是1万元，那么你的收入证明就要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。
3、购房资料齐全
（1）身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明。如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件；如果是单身的，则要单身证明原件；
（2）户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页；
（3）有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明；
（4）相关部门要求的其它证明资料。
4、了解信贷政策
异地贷款买房需要非常详细地了解当地银行贷款要求和政策，一定要在老家把所需资料准备清楚，免得因为一两个材料来来回回耽误事！
5、有抵押或担保人
异地贷款需要抵押也是不可缺少的环节。有部分城市可能要要这样的规定：除了房子本身要作为抵押以外，一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后，抵押物的合法有效，担保人的同意承诺书也通过，银行才能同意你的贷款。
