父母房产过户房价怎么评估？

父母房产过户给子女评估价格应该是多少，我们要先了解一下什么是三价合一：

1、真实成交价：由买卖双方敲定。

2、网签备案合同价（过户价）：房子过户前在房地产信息系统网签备案，用以计算税费。如果是父母房产过户给子女的，不管真实交易价格是多少，但是缴纳税费就不能低于这个价格；

3、银行贷款评估价：银行对抵押房产的资产价值进行的评估，一般等于真实成交价。

综上所述，第一种价格就是买卖客户真实的交易价格，如果是父母的房子过户给子女，这种价格没有太大意义；第二种价格是国土局网签价格，这种就是交税的最低价格，不能低于这个价格，所以父母房产过户给子女就算是不要钱，那么交税也不能低于这个价格；第三种价格就是银行为了抵押贷款做的评估价格，这种一般都是比市场价格要低很多的一个价格，对于如果父母房子给到子女，不需要贷款的就没有太大意义，但是如果需要贷款的，那么这个价格就会影响子女的首付比例，以及能贷款的金额。