抵押的房产买卖过户怎么办？

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答群租房消防安全属于多部门联合监管，按问题性质找对应部门。一、火灾隐患和消防设施不合格，向属地消防救援机构举报，可拨打96119或12345；二、违规隔断、超员居住、改变房屋结构，向住建部门和街道办事处举报，部分地区由城管执法部门查处；三、涉及治安、扰民、人员登记不实，向公安机关举报；四、物业公司未尽管理职责，可向住建部门物业监管科室投诉。举报时提供具体楼栋房号、隔断情况和照片视频，能显著提高核查效率。各地具体分工以当地公布的职责清单为准。

答天津买房首付多少万，两步算出来，具体比例以天津当期政策为准。第一，确定比例：天津首套普通住宅商贷最低首付比例随政策调整，二套更高，公积金贷款更低，套数认定看「认房又认贷」细则，签约前让银行书面确认；第二，套总价：和平河西核心单价高，西青津南北辰环城亲民，武清宝坻蓟州远郊更低——举例口径：总价一百五十万按两成即首付三十万，总价二百万按两成即四十万，二手房因评估价差额实际现金更高；第三，公积金：天津公积金首套比例和利率更优，缴存年限余额决定额度，符合条件优先公积金或组合贷；第四，资格：天津限购（非户籍社保年限或海河英才落户），先确认资格再谈首付；第五，合规与决策：首付资金须自有或直系亲属赠与，消费贷经营贷流入首付是红线；月供别超家庭收入一半。先定板块拉总价区间，让银行做预审，数字就落到具体万数了。

答丹东房产买卖过户流程： 一、一次性付款； 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（买卖双方执行）； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；（房管局执行）； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;（房管局执行）； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;（买卖双方执行）； 5、由房地产管理部门核发过户单。（房管局执行）； 6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户单，按规定领取房产证。（买卖双方执行）； 二、按揭贷款； 1、买房准备银行贷款资料，买卖双方需同时到场。（15-20个工作日内，银行同意贷款意向）； 2、参照一次性付款（1-6点）； 3、房产证送银行抵押； 4、银行批款。