咸阳二手房中介费一般砍价百分之多少？

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答出租房应交哪些税，个人出租住房的税费框架如下，各地有综合征收优惠，以当地税务口径为准。第一，增值税：个人出租住房按百分之五征收率减按百分之一点五计算，月租金未超起征点的（按月十万元以下）免征；第二，附加税费：随增值税附征的城建税、教育费附加等，小额；第三，房产税：个人出租住房按租金收入的百分之四（住宅优惠税率，非住房为百分之十二）；第四，个人所得税：出租住房按租金收入的百分之十优惠税率核定（或按财产租赁所得百分之二十），部分地区综合征收；第五，印花税：个人出租住房合同免征；第六，城镇土地使用税：个人出租住房多数地区免征；第七，实操口径：很多城市对个人出租住房实行综合征收率（合并计征，总体负担约为租金的百分之几），到税务代开发票时一并缴纳；租客要发票、用租金抵个税的，房东配合代开是常规操作。以当地税务机关当期规定为准。

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