房产买卖过户做抵押商业贷款需要的手续：
1、准备资料
不同银行的办理要求会有差异，所以资料准备上也并非完全一致。通常情况下，办理房屋抵押贷款主要需要以下资料：
个人资料
借款人夫妻双方的身份证，户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
半年银行流水
资产证明（房产证、土地证）
评估机构出具的资产评估报告
企业资料（经营贷需要）
企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程等
企业名下资产、经营场地的租赁合同等
借贷人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等
除了以上这些，还需准备一份借款用途合同（三方合同/上下游合同）
抵押贷款全流程分享，不找中介也能搞定房屋抵押
2、银行面签，提交贷款申请
正如前面所说，明确了自身贷款需求后，我们再去找合适的银行申请。
3、看房评估
材料全部交齐后，银行会安排专业的评估机构对房产进行评估。评估包含线上评估和线下评估，具体是哪一种方式，得看银行的要求。
4、报批贷款（审核➕出批贷涵）
银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信、财务情况、负债等，决定给予借款人多少的贷款额度，并出具批复。
5、签订借款合同并公证
在《借款合同》中，会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。
6、办理抵押登记
签订完借款合同后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。
7、发放贷款
银行将贷款资金，打入借款人指定的银行卡。
装修办公楼需要的费用大概可以分成这几个档次：
一、至尊型办公室装修费用
至尊型的办公室装修的除了办公区外，天花用的是最高档的石膏板制作，经久耐用，高端大气上档次，它的办公区的天花的装修的材料通常采用600×600方块烤漆铝扣板材料。至尊型的办公室装修，在不同区域的地面装修的材料可用大理石、800x的地砖、高条纹地毯等高级材料。至尊型的墙身的对外间墙的材料则选择不锈钢框夹钢化玻璃，分户间墙的材料为石膏板墙加隔音棉，装饰很美与隔音效果最佳。这一类型的装修最高档，办公室装修费用的均价约为1000元每平米，虽然价格较高，但它出来的效果是最高级最好的。
二、高端型办公室装修费用
高端型的办公室装修，除了办公区的装修选择的是600×600的方块石膏板造型天花外，其它区域是石膏板造型天花。前台与办公区的装修，800x的地砖或地毯。对外间墙的装修材料则为不锈钢框木饰面框夹钢化玻璃墙，分户间墙的装饰材料则为100厚石膏板墙加隔音棉。因此它的办公室装修费用高一些，均价约为600-700元每平米。
三、标准型办公室装修费用
标准型的办公室装修，它的地面装修的材料分为三种类型的区域的材料，前台的地面材料用800x地砖，办公区的是方块地毯，低于至尊型与高端型的标准。墙身与天花的装修材料与高端型的办公室装修差不多。所来来讲这一类型的装修适合于追求现代化的企业，它的办公室装修费用叫适中，大概500元左右每平方米。经济型办公室装修费用经济实用型的办公室装修，对外隔墙装修材料是木框架油漆夹钢化玻璃墙，分户间墙的材料为100厚石膏板墙，这一类型的装修适合于追求经济实用型的企业的办公室装修。因为经济型的办公室装修均价相对较低，只需要400元左右每平方米的办公室装修费用。
