孩子名下房产有贷款能否过户给父母？-房飞布问答

匿名网友 176****7974

答

孩子名下房产有贷款是可以过户给父母的，孩子名下有贷款的房子过户给父母的方式是：

1、转按揭：

简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷：

如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

2022-09-27 09:39:25

匿名网友 167****0024

答孩子名下房产有贷款是可以过户给父母的，需要办理赎楼或者转按揭服务。

2021-08-23 16:54:20

相关问题

答重庆商铺过户需要缴纳的税费有：一、增值税；（1）自建房屋，全额价款÷1.05×5%；（2）非自建房屋，差额价款÷1.05×5%。二、城建税、教育费附加、地方教育费附加=增值税×（7%+3%+2%）；三、个人所得税=价款÷1.05×1%；四、契税=价款÷1.05×4%；五、印花税=价款×0.05%；六、土地增值税=价款÷1.05×5%（注意：符合要求的核实征收，详见土地增值税计算方法）；综上所述，个人转让商业门市的综合税负大约为15.65%。

2021-06-28 14:45:26

问嘉兴新房办房产证需要交哪些费用？

答

嘉兴新房办房产证需要的费用有：

1、新房办理房产证通常需要缴费契税，根据最新的税收政策规范，我们们购买的楼盘如果面积不超过90平方，需要缴费计税额1%的契税。如果楼盘的面积大于90平方，楼盘是首套房，需要缴费计税额1.5%的契税;楼盘是二套房，需要缴费计税额2%的契税。如果楼盘是第三套新房，需要缴费计税额3%的契税。北上广暂不执行二套房税收优惠条件；

2、新房办理房产证还需要缴纳房间维护基金，房间维护基金一般占据房款的2%-3%左右。比如说上海配有电梯的住宅楼，需要缴费3%的房间维护基金;如果是不带有电梯的住宅楼，需要缴费2%的房间维护基金。有些地点是按照面积来收取维护基金，具体的收费细则大家庭可以咨询相关的房产打工人员；

3、新房补办房产证还需要缴费印花税，印花税分为产权转移书籍印花税和权证印花税两种植，其税费分别为计税额的0.05%和5元/件。除此之外，还需要缴费80元/套的登记费，如果还需要补办共有权证，那么需要缴费10元/本的工本费。