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从售楼部买新房需要交哪些费用？

匿名网友 176****7974
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答用公积金买房，要分清贷款和提取两条线。贷款线：先确认连续缴存月数达标、账户正常、家庭无公积金贷款记录；查可贷额度，额度与缴存基数、账户余额、房价和当地上限挂钩，夫妻双缴存可合并计算；选可贷楼盘或二手商品房，网签后向公积金中心或受托银行提交申请，审批、抵押、放款，最后按月还款，可办理按月冲还贷。提取线：购房后可凭合同、首付凭证或过户后的不动产权证申请提取，提取总额不超过实际支付的购房款，多数城市支持线上办理。两条线的顺序有讲究：若近期要申请公积金贷款，建议先贷款后提取，因为提取会减少账户余额，可能拉低可贷额度。具体规则以当地公积金中心为准。
2020-12-09 10:19:12
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