父母的房产怎样过户给子女才方便子女转卖？

答商贷转公积金贷款流程： 1、借款人向原贷款银行咨询自己是否符合商转公的条件，若满足条件，那么在原贷款银行填写《个人住房转公积金贷款申请表》； 2、银行对用户提交的商转公的申请资料进行初步审核，审核通过后将资料递交个当地的住房公积金管理中，由住房公积金管理中心进行审批； 3、住房公积金管理中心审核通过后，申请人需要到指定地点进行房屋价值评估； 4、将房屋价值评估结果交由住房公积金管理中心，中心会审核确定用户商转公的额度、期限，之后办理担保手续，签订相关合同； 5、如果公积金贷款额度低于原商业贷款余额，那么借款人需要先存入差额部分资金，之后公积金管理中心发放贷款，将原商业贷款结清； 6、办理原商业贷款抵押登记注销手续，然后重新办理公积金贷款抵押手续。

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答还在按揭的房子是可以做抵押贷款的，在按揭的房子再做抵押贷款叫二次抵押，房子做二次抵押需要的条件是： 1、 有较大市场发展潜力的优质住房和商用用房，位置优越，交通便利，配套设施齐全； 2、 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。二手房如果有房产证、房产有剩余价值也可以进行二抵； 3、 所要抵押的房屋必须是现房。

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