双湖星城二手房为什么比新房便宜？

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答个人出租住房涉及：①增值税——月租金10万元以下免征，超过按1.5%简易计税；②房产税——按租金收入4%计征（住房优惠税率）；③个人所得税——按财产租赁所得，扣除税费和修缮费用后适用10%优惠税率；④城镇土地使用税与印花税对个人出租住房免征。出租商铺、写字楼等非住房税负更高：房产税12%、个税20%、增值税5%。多数地区由税务机关按综合征收率代征，可通过电子税务局或代征点申报。建议保留租赁合同、收款记录与完税凭证备查。

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