湖南二手房和新房哪个划算？

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答房产过户费用是：1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。

答租房论坛与社区型渠道值得纳入，因为房东直租比例通常更高、价格更实在。常见类型有四类：一是本地生活论坛与城市社区网站，通常设有租房板块，房源多为本地业主或转租客发布，交流氛围更真实；二是业主与小区微信群、QQ群，房源信息往往在成交前先在小范围流通，找小区门卫或物业也能拿到群入口；三是垂直租房社区的合租与找室友板块，适合年轻人寻找合租对象；四是社交平台的本地话题与短视频评论区，常有人发布转租与招租信息。使用这类渠道时要注意三点：一是核验身份，务必查看出租人身份证与房产证或购房合同，二房东需出示书面授权；二是警惕诈骗，不被「低价＋催促付定金」的套路带走，尽量线下看房并当面签约；三是留痕，聊天记录不要删除，付款走银行转账或平台支付并保留凭证。论坛类信息审核力度较弱，遇到虚假房源可向平台举报，涉及诈骗直接报警。