父母赠与的房产可以办买卖过户吗？

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答固安买房首付，要结合环京限购和本地政策一起看。固安属廊坊，紧邻北京大兴，非本地户籍购房通常需提供本地社保或个税缴纳证明，具体年限以廊坊市最新规定为准，环京政策调整较频繁。资格通过后，首套商业贷款最低首付一般三成，二套四成以上；公积金贷款首套两成起，异地缴存需咨询廊坊公积金中心。固安部分项目以低总价吸引北京外溢客户，但要确认是住宅还是公寓，公寓首付更高、税费更重、不能落户。二手房还要看评估价和房本年限。买前核实开发商五证、是否现房、能否网签备案，避免交付和产权风险。

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答杭州新房交房时要交的费用有： 1、契税； 房屋也是带有商品属性的，所以购买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果购房者没有交契税就无法办理房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。 2、房屋维修基金； 房屋维修基金跟契税一样，都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下购房者是按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住宅销售收入。 3、物业费； 在我们的日常生活中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的，所以业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或者是一年为单位交纳的，房子越大，费用就越多，业主最好提前准备好，另外还要注意之前签订的物业合同，具体的物业管理费用要以合同约定为准。 4、其他费用； 除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况，接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。

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