甘肃二手房买卖过户费谁出？-房飞布问答

匿名网友 171****4815

答甘肃二手房买卖过户费由买卖双方一起承担，具体的是：一、买房人应缴纳税费； 1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费； 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

2021-07-03 18:00:55

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答成都买房子首付多少，要分限购区、非限购区和房屋类型。限购区（高新、天府新区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华）首套商业贷款最低两成，二套三成至四成；非限购区县市门槛与比例基本一致。公积金贷款首套两成起，双职工额度有限，高价房源需组合贷。二手房按银行评估价放款，评估价低于成交价的部分要自补，热门板块评估价偏低更明显。除首付外，税费包括契税1%至3%、增值税（满二免征）、个税（满五唯一免征）、中介费1%至2%。以总价200万算，首套两成40万，加税费中介约8万，实际准备50万左右更稳。具体以成都市住建局和贷款银行最新政策为准。

答父母房产过户给子女税费评估价格一般是按照房管局的评估价格来定的，如果房子是普通的小区住宅，那么国土局对每一套房子有一个评估价格，这个价格就是缴纳税费的最低价格；如果是自建房等个人住宅等房产，房管局就会安排专门的评估机构，对房子做一个评估，评估房子的价值，那么这个价值就是房子的缴纳税费的价格。