年前租房和年后租房哪个合适？

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答承德房产过户税费有： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

答

买房子贷款还款方式还是要根据自身情况来确定，有以下三种方式：

一、对现在收入多、预期收入减少的借款人来说，等额本金法最划算；

等额本金法是指在贷款期内，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

等额本金还款法的特点是定期、定额还本。银行把全部的贷款本金平均分摊到每个月，再用剩余的本金计算本月应该还的利息是多少。

因为贷款本金的余额在不断减少，对应产生的利息也越来越少，月总还款额是逐月下降的。

对于现在收入比较多，未来预期收入会减少的人，比如若干年后要退休的人来说，这种方式是划算的。现在多还一点钱，未来会减少经济负担。

二、对现在收入少、预期收入增加的借款人来说，等额本息法划算；

等额本息法，是指在贷款期内，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

采用这种方式，月还款总额是固定的，但是里面的结构不一样。利息逐月递减，而本金逐月递增。

由于这种方式月还款额固定，对于现在收入较少，负担较重，而未来预期收入多的人来说，比较划算。

重要的是还款初期负担轻，可以缓解经济压力。

三、对规划提前还款的借款人来，等额本金法划算；

通过前面对等额本金法和等额本息法的介绍，可以看出，等额本金法是每月需要还的本金固定，先还本金；

等额本息法的特点是把全部本金应该付的利息先算出来，并安排到每个月的还款中去。